股票怎么玩杠杆 重磅！央行：降低存量房贷利率，统一房贷最低首付比例

　　

央行：降低存量房贷利率，预计平均降幅约0.5%

中国人民银行今天（24日）上午宣布，降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上发布了上述内容。看直播>>

他表示，央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。

潘功胜：房贷最低首付比例统一为15%，各地因城施策自主确定

在发布会上，潘功胜表示，新政策下，首套二套房房贷的最低首付比例统一为15%，各个地方可以因城施策，自主确定是否差别化的安排，并确定辖区内的最低首付比例的下限。

潘功胜：预计降低存量房贷利率将惠及5000万户家庭，1.5亿人口

在发布会上，潘功胜在谈及降低存量房贷利率政策时表示，预计了这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概在1500亿左右，所以有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护小金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康秩序。

“我们近期会发文件。这件事因为它涉及的人很多，所以银行也需要有一定的时间进行必要的技术准备。”潘功胜说。

“所以我们老百姓别今天下午就跑银行去了。”潘功胜笑称，“上午潘行长已经说了，下午就跑银行，估计他很难马上能给你办这个事情，是吧？”

专家：新房贷政策下，100万贷款本金、30年等额本息还贷月供可减少300元

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，针对近期老百姓最关心的存量房贷利率下调的话题，此次央行非常明确，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。“其含义是，近期各银行将会根据央行部署，降低月供族的房贷成本。”

“简单测算，若可以降低50个基点，那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，其月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。”严跃进说。

针对首付比例，严跃进表示，此次对于二套房或改善型住房落实了宽松的首付比例导向。过去二套房的首付比例虽然下调，但略高于首套房。但此次下调为15%，有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。

“简单测算，若是一个家庭认购一套200万总价的二套房，过去首付款需要50万，但现在降低为30万，直接减少20万，自然激活改善型或换房的需求。”严跃进说。

严跃进认为，央行此次政策，覆盖存量房贷和新购房需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。

采写：南方+记者 王诗堃 段江含

剪辑：叶永康

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